银行贷款政策最新消息，贷款客户不用担心了

贷款

根据《中国人民银行 财政部 银保监会 证监会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号），对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。涉及具体操作，各家银行内部措施各不相同，如果您符合这些情况，您可以找您的贷款银行进行沟通协商。

经咨询银行，银行贷款金融支持政策大致可以分为以下三类：

一、延迟还本（还息不还本）：每月还息，经营贷客户最长延迟还本一年，其它贷款客户最长延迟还本半年。

例1：经营贷客户于201908贷款100万元，利息6%，每月还本息8833元，申请延迟还本后则每月只还利息5000元，到期还剩余本金。主要是适用于每月还本息的经营贷客户。

例2：与大家息息相关的房贷：贷款100万元，基准利率4.9%，等额本金，360月，第一次月供6861.11元（包含本金2777.78元）。于201801开始第一次还款，截止202001月末，已还款25期（不包含202002），本金余额93.06万元。若申请延迟还本半年，则202002-202007每月只还息3799.77元。到202008开始又还本息，本金余额93.06万元，剩余贷款期限329月，月供为6628.52元（其中本金2,828.57元【93.06万元/（360-31）月】+利息3799.77。

细心的读者是否发现，延迟还本后，月供每月本金较以往多了60元，这60元就是延迟半年还本金额平摊到以后的每期月供里。实际上，延迟还本导致客户利息支出较以往多了一点点，但减轻了短期还款压力。

329个月还款明细

二、调整还款日（延迟归还本金利息）：最长延期还款6个月。即在申请调整还款日后，可最长6个月后才还款。在此期间产生的本金利息平摊到之后的还款计划里。

例：房贷：贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息，360月，月供5307元，202001第一次还款，还款后本金为99.88万元。202002申请调整还款日6个月，则202002-202007期间不用还款。202008还款金额约29817元（其中202002-202007这六个月利息24470+月供5347），此后每月月供均为5347元，较以往多了40元。

三、调整到期日（贷款期限延长）：经营贷客户最长一年，其它贷款客户最长半年。

例1：经营贷客户201908贷款100万元，期限一年，调整到期日一年后，则可最迟于202108还本金。

例2：房贷客户贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息，360月，月还5307元。当前剩余贷款期限25年，贷款余额约91.54万元，调整到期日半年，则贷款期限为25.5年，306月，则月还5245元，月供减少了约62元。

综上，房产金融君觉得对广大的房贷客户而言，一二中方式较为合适。但需结合自身实际情况，切勿冲动盲目申请。

由于是综合各家银行政策，请大家咨询贷款银行，以贷款银行具体执行政策为准。