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集体土地没有经过征收，却被办理了国有土地使用证？

818次浏览     发布时间：2024-05-12 23:17:10    

集体土地没有经过征收，却被办理了国有土地使用证？

我国实行的是土地公有制。农村的土地一般是集体土地，土地所有权为本集体经济组织，土地使用者取得的是集体土地使用证；城市的土地一般为国有，土地属于国家所有，土地使用者取得的是国有土地使用证。那么，如果为集体土地颁发了国有土地使用证，应该怎么办呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

2006年，镇政府招商，孙某占用村集体土地建木材加工厂，镇党委书记为其协调办理了《国有土地使用证》。因为建厂所占用的土地为村集体的废弃地，因为土地使用证的性质产生争议，办不了换证手续，孙某到有关部门寻求解决，行政机关认为不应对其办理换证手续，孙某不服，提起行政诉讼。本案经过一审、二审、再审。

最高院认为：孙某持有的《国有土地使用证》加盖的公章虽然真实，但是记载的土地性质等内容与事实不相符合，市政府颁发《国有土地使用证》的行政行为不存在，孙某的起诉没有事实依据，不符合起诉条件。

所以说，土地使用证的颁发应当根据土地性质进行确定，不能为集体土地颁发国有土地使用证，同样，也不能为国有土地颁发集体土地使用证。否则，所办理的使用证的真实性会受否定，进而影响到实际使用者的使用权益。所以说，对于土地使用证的合法性和真实性不仅要从公章上来看，还要从其记载的实际内容来确认其实际真实性。
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