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房产小知识，什么是网签？

159次浏览     发布时间：2024-02-29 22:52:55    


今天，向大家解释一下什么是网签和面签。

网签是指将你购买的房产在住建局的系统上登记，一旦完成登记，这套房子就归你所有了。网签完成后，还需要进行备案，只有备案完成后，这套房子才会真正成为你的。网签的目的就是为了办理银行按揭贷款，这一点比较容易理解。

完整的购房流程：首先是看房子、交定金，然后签订认购书、交付首付款，之后办理银行按揭贷款，再签署网签合同。所谓网签合同的签署就是指签合同这个环节。之后，售楼部会将这份网签合同送到房管局备案，备案完成后，售楼部会将备案的网签合同送到银行。只有银行拿到这份合同才会同意放款。放款后，你可以凭借身份证和售楼部的协助去领取网签合同，并完成备案合同。完成备案的合同意味着这套房子无法再次出售。所以银行之所以要看到这份合同才会放款，原因很简单。

可以说，签合同就是网签，领取合同则是网签备案合同。所以，现在购买新房只需要完成这两个步骤，交给售楼处进行操作，签署合同就是这两个步骤的核心。购买新房时，现在的首付款必须一次性支付，并直接打入资金管理账户。相比以前，现在的首付款资金管理更加严格了。
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