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“福明未来城”规划获批！重点围绕汽车东站、姚隘路、宁穿路两侧

0次浏览发布时间：2025-09-04 00:03:00

【来源：中国宁波网_民生城事】

据资规部门消息，《宁波市鄞州区主城北片区城镇06单元B街区和07单元B街区控制性详细规划修编》——即“福明未来城”片区控规修编方案，已获市政府正式批复。

该片区规划范围东至世纪大道、南至后塘河、西至桑田路与福明路、北至惊驾路与姚隘路，规划总用地面积约103.97公顷（约1560亩）。

这一片区是联动三江口和东部新城，实现中央活力地区功能联动、空间连通的重要节点，规划致力于建立可持续城市更新模式、探索好城区建设的浙江样板，为适应未来高质量开发建设提出崭新的空间蓝图。

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规划修编重点是围绕原汽车东站、姚隘路、宁穿路两侧，落实前期城市设计有关引导，对片区的发展方向和功能定位进行重新思考和布局谋划，推进城市更新提质，促进城市品质全面焕新。

规划着力构建“数智更新样板、活力金融街区、人本国际社区、开放休闲水岸”的“福明未来城”。

一方面，重塑空间和改造存量，发展高端服务业、现代金融业和未来产业；

另一方面，完善现代社区生活圈、营造城市烟火气，并疏通城市滨水空间、活化城市公园空间。

整个片区总体规划空间结构为：“一核双心、十字双廊、组团复合、街巷串联”。

规划结构图。点击放大查看

从规划结构图看——

“一核双心”：创新活力核（大致位置在现汽车东站及周边），新兴金融心（大致位置在现世纪汽车城二手车市场及周边）、自然休闲心（大致位置在现市康复医院东侧）

“十字双廊”：后塘都市活力廊道、南北城市慢行步廊

“组团复合”：数智宜居组团、新兴产业组团、商务休闲组团

把手机横过来，仔细看下面这张用地规划图：

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从图上可以看出，福明片区今后可出让的宅地，主要有4宗，包括：

·位于得力待开的臻元府西侧的一宗纯宅地

·汽车东站及周边搬迁后的一宗商住混合用地

·现创意三厂区域拆迁后、位于在建第六医院扩建项目西侧的一宗商住混合用地

·位于江盈府东侧的一宗纯宅地

其中，得力臻元府西侧的那宗宅地，列入今年市区供地计划，计划今年四季度出让。

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“福明未来城”规划获批！重点围绕汽车东站、姚隘路、宁穿路两侧 2025-09-04 00:03:00